拒绝套路,申请房屋抵押贷款,这几件事要注意

2018-12-05 13:50:03

    房屋抵押贷款,已成为很多申请人解决资金周转问题的首选。但是,有不少借款人本身不具备相应的贷款知识,又急于拿到贷款、不小心中了“套路”的情况不在少数。


    为了让大家少走弯路,今天优舍君来普及下贷款过程中有哪些不得不注意的事项


    1、拒绝“低息诱惑”


    很多不正规的贷款公司或平台会以极低的利息,吸引借款人,但在实际操作过程中,借款人会发现有诸多叠加上去的评估费、收费费、过桥费等等收费名目,导致实际的借款成本远高于其他正规渠道。


    这时,借款人需在心里设置一条“利息”的防线,因为一般非银机构(小贷公司及贷款平台)的利息都会比银行高一点。而银行的抵押贷款利息是根据央行的基准利率上浮20%左右。


    所以借款人可以将央行的基准利率作为参考,低于此标准的,就需要谨慎选择了。


    2、了解贷款知识及流程


    我们建议借款人在申请贷款前,先去了解一些金融知识及基本的贷款流程,比较各大平台的利率、放款速度、贷款额度、申请条件等等。


    正规的贷款公司或平台,对申请人的个人资质、房屋评估会有一套详细的流程,切勿贪图方便,对于那些声称“凭一张身份证就可以贷款”的平台需要谨慎。


    关于如何充裕自己的贷款及金融知识,我们推荐大家关注微信公众号“仟邦优舍”,每周都会有贷款相关的干货推送。


    3、谨慎选择平台


    选择个靠谱的贷款机构是非常关键的。如果申请人对放款速度没有要求,那么可以选择银行。银行的优点是利息相对较低,缺点是房屋评估的成数较低、审核放款流程较为复杂、从申请到拿到贷款可能需要20-30个工作日。


    而非银行借贷机构的优势就是在于填补银行在放款速度、额度上的不足。


    这里科普一个方法,如何鉴别贷款平台是否合规。因为正规的贷款平台一般都会有自己的官方网站,并且有备案。借款人可以从这一点去着手。


    4、选择适合自己的还款方式


    除了关心能借到多少钱、多久能拿到钱之外,借款人也会关心后续的还款压力是否大。


    目前,主流的还款方式有两种:等额本息和先息后本。


    等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人按月归还固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。


    先息后本是借款人按月支付利息,最后到期后再归还本金。这样还款方式的优点是借款人每月的还款压力较大,资金可以保持一定的流动性。



    写在最后的话:


    谨慎选择平台毋庸置疑,要想从根源上避免骗局带来的危害,得从自身出发。类似套路贷,高利贷等事件完全是利用人性中最原始的弱点:贪婪。


    而借款人一旦相信了这类平台,就很有可能会被忽悠得“体无完肤”。


    所以,对待房屋抵押贷款这件事,借款人一定谨慎处理,选择优舍,选择靠谱。