上海房产二次抵押贷款好不好,有什么风险?

2018-11-26 14:12:19

虽然上海目前银行不能办理房产二次抵押贷款,但是大部分贷款公司是可以办理的,不过对于贷款公司很多谨慎的朋友就有疑问了,既然银行不办理房产二次抵押贷款,那么贷款公司宣传的二次抵押贷款究竟好不好呢,有没有什么风险呢? 当贷款额度不足时,申请房产二次抵押贷款是不错的选择,只是房产二次抵押贷款还是存在一定风险的,具体来说体现在以下几个方面:

1、贷款利率高;

据了解,二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。


2、还款过程无协商过程;

 二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,贷款公司或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高;

 二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。


建议大家,在上海地区的朋友想办理房产二次抵押贷款,一是最好是找当地正规的贷款公司申请,二是最好根据自己的实际情况来决定是否办理。