办理房产抵押贷款被拒怎么办?

2018-11-23 15:38:48

    房产抵押贷款,对于那些急需流动资金、有房的朋友来说,堪称一个有效的解决资金短缺的途径。办理房产抵押贷款,需要准备哪些资料?古人讲有备无患,看看以下最全的房产抵押贷款需要准备的资料,提前准备好,贷款不等待!

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    1、身份证:

    身份证需要提供借款人夫妻双方的二代身份证,注意:要求是最新的,不能是临时身份证。


    2、户口本:

    借款人夫妻双方的户口本,有的夫妻双方不在一个户口本上,那么,需要提供两本户口本。


    3、婚姻证明:

    单身:需要提供单身证明。

    结婚:需要提供结婚证。

    离异:需要提供离婚证和离婚协议。


    4、不动产证:

    大多数地区已经不再发房产证,而是改发不动产证,不过之前的房产证也可以继续使用,有些地区需要将房产证换为不动产证后才能办理抵押过户等业务。


    特别注意的是以上资料需要原件。不能是复印件扫描件等。


    5、银行流水和征信

    大部门银行要求提供夫妻双方近半年的银行流水,有的要求1年流水。除了银行流水,还需要提供夫妻双方征信记录,如果是黑名单,就做不了房产抵押贷款,而且夫妻双方相互影响。


    6、收入证明:

    每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。


    7、营业执照:

    如果借款人夫妻双方名下有营业执照的,需要提供营业执照原件,去银行签合同时带上公章,有些地方需要盖公章。


    8、银行卡:

    绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡,并且,银行卡必须是一类卡。还贷款时,把利息或本金存到该卡上,银行会自动扣款。有的还会要求办理该行信用卡。


    9、借款用途

    银行贷款一定会问你借款用途,办理房产抵押贷款的用途可以是消费贷和经营贷。消费贷可以是买家电、家具、装修、买车等等,但是国家严控贷款资金流向房地产,如果,消费贷贷款是买房那么被银行查出来,银行会提前终止贷款合同,要求借款人提前还款,并且是必须还款。


    经营贷有的银行需要提供经营近一年的流水,经营近一年的购销合同(包括上下游合同),等等。这种贷款,准备的资料会比较多,到时候看银行的具体要求了。


    看完还敢去银行贷款吗?虽然银行利率低,但是要求也很高。如果您碰到房产抵押贷款难题,不妨找非银行金融机构合作,仟邦优舍,专业正规的房产抵押贷款公司,无需征信和流水,贷款快捷简单。