上海房屋抵押贷款不同的机构利率分别是多少

2018-11-02 13:44:39

    现如今可以办理房屋抵押贷款的机构种类众多,除了银行之外,还有典当行和小额贷款公司,但是不同的机构房抵贷款会有所区别的,其实大家在选择房抵贷款机构时会重点考虑利率的问题,因为这涉及到贷款成本的多少。那么上海房屋抵押贷款不同的机构利率分别是多少呢?下面优舍君就来为大家详解这一问题。

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    一、银行房屋抵押贷款利率

    自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款基准利率,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。银行房屋抵押贷款利率会在基准利率的基础上上浮。

    银行的房屋抵押贷款分为按揭房屋抵押贷款和自有房产抵押贷款两种情况。这两者的贷款利率是不同的,按揭房屋抵押贷款利率通常高于自有房产。

    1、按揭房屋抵押贷款利率

    根据数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%,套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

    2、自有房产经营类抵押贷款

    一般在基准利率基础上上浮20%以上。

    3、自有房产消费类抵押贷款

    消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些,一般最高上浮可做到10%。

    需要注意的是,每家银行实际执行的利率是有差异的,并且利率多少还要根据借款人的资质以及房屋的情况来综合确定。

    二、小额贷款公司房屋抵押贷款利率

    小额贷款公司房屋抵押贷款就是指将房产抵押在该公司,借款人依照约定还本付息,一般这种机构主打的是短期贷款,一般期限为1~12个月,根据贷款机构不同,月利息一般为0.75~1.5不等,比银行高。

    三、信托房屋抵押贷款利率

    信托房屋抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

    四、典当行房屋抵押贷款利率

    典当行房屋抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

    以上是四种比较常见的抵押贷款平台,利率大家可以参考对比,结合自己的实际情况进行选择。