2018最新房产抵押贷款利率

2018-10-25 15:41:51 admin

    今天优舍君就和大家来聊一聊房产抵押贷款利率多少问题,那么在新的一年里房产抵押贷款利率到底是多少呢?

    目前央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%,想必大家也知道去年国家为了调控房价,房贷利率普遍上浮,目前政策还未变动仍然在持续实行中,想要利率下降?别想太多了,不继续上浮就是万幸了。

    2018房产抵押贷款利率到底是多少?

    影响房产抵押贷款利率的因素有很多,在以前的文章中都有提到过,这里就不多说。今天有社重点讲一下不同的房产抵押贷款不同用途的利率是多少。

    1、经营贷款

    房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款,其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同,可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息,比如说贷款期限一般为五年之内;抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成;申请经营贷款时所需资料有:身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。

    2、消费贷款

    个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些,一般最高上浮可做到10%,而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。

    3、购房贷款

    严格意义上来说,抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的,但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了,同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。

    仅以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率是怎样的,在办理时当然需要注意更多的影响因素,及时的规避它,才能获得低利率贷款。

    由于目前信贷政策处于收紧多变期,所以有需求的朋友,最好先做咨询后办理贷款,从而实现贷款办理时间的节省。