带你了解房产抵押贷款的常见误区!

2019-01-02 10:42:41

当遇到资金周转问题,很多人选择做房产抵押贷款以渡过难关。但是关于房产抵押贷款,你了解多少呢?小编这就带您了解一下房产抵押贷款的常见误区。

null

一、抵押后的房子就不是自己的了

很多人以为房子抵押给银行或金融机构后,房子就不是自己的了,其实不然。贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构,而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。

二、只能抵押自己名下的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产,按照我国贷款机构的相关规定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款,但必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。例如:子女可以用父母的房产进行抵押贷款,只要征得父母的同意,并且父母签订同意抵押承诺书,能够进行抵押贷款。

三、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定,如:房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

以上是房产抵押贷款常见的三大误区,通过小编的讲解,您了解了吗?