据说这是房屋抵押贷款用户最关心的问题

2018-12-24 09:48:43

    房屋抵押贷款用户最关心什么问题?无外乎和钱有关!需要还多少钱?怎么贷最划算?还有哪些费用......今天,就来为大家详解一下关于房屋抵押贷款“钱”的几个问题。


    利率越低越划算吗?

    房屋抵押贷款中,最先和钱挂钩的是利率,很多人也最关注的利率,那么,利率越低就越划算吗?


    当然不是,在贷款的过程中,除了利率还会涉及到很多其他方面的收费,综合来算,钱最少才是最划算!所以,千万别被铺天盖地的广告迷惑,特别是一些不正规的公司,巧立名目乱收费。

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    需要付哪些费用?

    在抵押贷款的过程中,除了利息,一般还会遇到哪些费用?


    房屋评估费,由放贷机构指定的第三方评估公司来完成评估,费用由第三方评估公司收取;


    公证费,公证费由公证处收取,一般是几百元;


    抵押取他权费用,借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用,费用由房管局收取;


    保证金,签约合同时,由贷款机构收取,一般放款成功后会退还,是一项非必须收费项目;


    服务费,由贷款机构收取,收费标准按照贷款机构政策规定,不同的公司服务费用不相同;


    贷后管理费用,在贷款发放之后与还清之前,涉及到的常见费用包括提前还款违约金、逾期罚息(也有叫滞纳金的)、展期费等,统称为贷款管理费用。

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    怎么贷最划算?

    具体怎么贷款最划算?需要借款者从贷款机构的选择上开始做比较,综合费用、还款方式、服务、专业等多方面,选择一家靠谱的、专业的贷款机构,省心省力才是最划算的。


    需要还多少利息?

    具体需要还多少利息,是要结合还款方式的,房屋抵押贷款一般会选择先息后本还款方式,那么,具体需要换多少钱,根据以下公式,便可一目了然:


    每月归还本金=0
    每月利息=贷款本金*月利率

    每月还款金额=贷款本金*月利率
    还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限
    还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金


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