银行办理房产抵押贷款需要注意什么

2018-12-18 14:37:25

银行,在以前的主要功能就是方便大家存钱取钱,而现在对于银行的要求越来越多,贷款业务也成为银行的主营业务,说到银行贷款就不得不提信贷部门了,这个部门对于银行的作用是什么呢?同时,办理房屋抵押贷款还需要注意什么?

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银行信贷部门的主要工作:

银行有专业的会计部门,信贷部门基本上很少有接触财务工作,所以信贷工作并非会计工作,各家银行信贷工作大同小异,信贷员两大主体任务:

1、做好存款工作;

2、做好个企贷款工作,以及贷后跟踪。

银行信贷部门主要业务就是贷款,不包括会计类,但如果你是职员的话有时候需要看一些信贷报表,没有点会计常识是不行的,回访工作主要就是借贷客户回访时的借贷和解答还有记录,记录包括的细节各个行不一样,大概就是一些放款后经营和资金流动状况和回笼资金是否及时等。

银行办理房产抵押贷款需要注意什么?

1、选择银行

各家银行为了更多的市场份额,会按照国家规定 范围进行贷款利率的调整。所以,资金需求者在贷款时,要做到冷静清醒,选择利率比较低银行去贷款。比方说,同样贷款20万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮10%的利率,选择了后者,一年就会多掏2000多元利息。

2、选准期限

为了避免增加利息,计划用款期限时要合理规划,争取做到计算准确。因为,在银行贷款时选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一时间去还贷款也会利息不同。

比方说,现行 利率分为12个月和18个月两个档次,资金需求者贷款期限为13个月,仅仅只超过12个月的时间点1个月,可是按照现行贷款计息的规定,只能执行18个月的贷款利率,这就增加了资金需求者的贷款利息负担。

3、了解贷款方式

现今,银行贷款主要有信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式,在执行贷款利率时,对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长,数额又相同的贷款,选择什么样的贷款方式,还款时的利息支出可是大有不同。

上述就是关于”银行信贷部门是做什么的以及银行办理房产抵押贷款需要注意什么”的相关内容,对于银行信贷部的工作,相信大家都已经了解了,在做贷款的时候,肯定是需要和银行的人进行接触,所以他们的工作也是主要为贷款人服务。不过,在贷款钱,还是需要充分了解相关银行政策。